第020章 房地产投资
“股市终究是赌博，不可能永赚不赔，对吧？”说这话的时候，吴明云侧头看着罗子凌，一脸的意味深长，“股市永远都是牛短熊长，牛市里几十倍利润，熊市中几个月就亏光完全有可能。更何况，我们华夏的股市完全不成熟。” 罗子凌点了点头：“吴经理这话非常中肯，我完全赞同。” 见罗子凌认同了他的话，吴明云忍不住笑了起来：“所以，我觉得有钱还是投资到其他方面好，股市里放一部分钱，鸡蛋么，不能全部放在一个篮子里。” “怪不得吴经理能混的这么好，原来是投资理念很科学!”罗子凌朝吴明云竖了个大拇指，“愿听吴经理的建议，希望吴经理能给我指一条明路。” “房地产!”吴明云很果断地说出了三个字后，再笑了笑：“不过这投资不是小数目。” 吴明云说出房地产三个字的时候，罗子凌对他的敬佩，马上就上升了几个档次。 1994年建议投资房地产的人，说明其有足够的眼光。 罗子凌记的，第一轮房地产热是发生在羊城以南的那个海岛上。 1988年，海岛成为了华夏最大的经济特区。昔日闯粤省的景象重现，只不过变成了下海岛淘金。大量的人口和资金涌入，房地产成为了投资首选，以至于后来失控，演变为一场疯狂的投机泡沫。 不止是银行，国企和民企都参与了这场击鼓传花的游戏。 数百亿的资金涌入房地产，背后却可能只是一块不毛之地、几张还在设计阶段的楼盘图纸。 600万人口的海岛，最高峰时竟然有着2万多家房地产公司，平均300多个人就一家。 这是什么样的情况，大家能想象的出来。 1988年的时候，岛上的房价均价也才1350一平方米左右，到了1992年的时候已经高达5000元。 1992年的5000元按购买力计算的话，大概相当于2018年的5万元。 当时的泡沫有多大一目了然，然而却阻止不了人性的贪欲，许多人为之疯狂。 1993年6月，国16条出台，控制信贷、提高利率、回收违章拆借等措施，海岛上的房地产泡沫一下子就被刺穿了。一个由资金杠杆撑起来的楼市泡沫，来得快去得也快。 当时的有接近1.3万家房地产公司破产，数千家公司携款潜逃。 最后，留下的是600多栋烂尾楼，18000多公顷的闲置土地，以及占全国10%的库存量。 狂欢背后总是一片狼藉…… 当时更严重的情况是，银行也遇到了麻烦。 当地的农信社坏账爆发，几乎陷入连锁倒闭的困境。 不得已之下，海岛发展银行受命兼并了这些银行。 本来海岛发展银行自身也受坏账冲击，这下子更是加重了负担，最后央行不得不宣告将其关闭。 时至今日，这仍然是1949年以后华夏唯一一家倒闭的银行。 1993年南方那个海岛上的房地产泡沫悲剧刚刚过去不久，吴明云依然建议投资房地产，罗子凌当然对其高看一等。毕竟，他这个重生者可是亲眼目睹过后来华夏房地产的疯狂。 现在在杭城买一套房，放十几年后，可能升值几十倍。 可以说，投资房地产是最保险，回报最高的一种投资方式。 股市的利润虽然也很可观，但风险一样存在，毕竟他没保存重生前的K线图。 罗子凌最怕的还是，因为他的回归而起蝴蝶效应，影响了股市。 因此，他最看好的还是房地产投资。 只是，他并没有动声色，而是平静地问吴明云，为什么会建议投资房地产？ “南方那个海岛上的房地产疯狂，可能以后还会在更多的城市上演。燕京、中海、羊城、深市这些地方，如果要发展成为国际性大都市，那不可能没有房地产支撑。我们华夏的经济要快速发展，也离不开房地产行业的支持。”说到这里，吴明云露出了神秘的笑容，“所以我觉得，房地产经济肯定会再起来，说不定还是全国性的。房地产或者房地产开发方面的投资，肯定行。” “今天晚上吴经理请的那些客人，难道也有投资房地产的大亨？” “确实有两个朋友准备投资房地产。”吴明云并没多说，只是很神秘地说道：“一会见了，我替你们介绍一下。只不过，他们是想投资房地产开发，不是普通的买房子。” “原来这样!”罗子凌有点吃惊了。 吴明云带着罗子凌抵达吃饭的酒店时候，他请的另外几个朋友也刚好抵达。 看到吴明云带着个年轻人过来，他们都很惊讶。 “这是在我们营业厅开户的股神罗子凌，一个半月时间，他在股市中的资金翻了十几倍。可惜他资金少，不然马上就富可敌国了。”吴明云笑着向大家介绍了罗子凌，“我跟着他买，也赚了一笔。” 吴明云这话，让其他人都很惊讶。 而罗子凌面对他们时候的坦然和从容，没有一丝年轻人的局促，更让他们惊讶。 吴明云也介绍了其他几个人。 他所请的四位客人中，其中一位是营业厅的大户王震军，号称王百万。 另外三个人中，一个是政府机关的局级领导，名叫陈大述，另一个是从事房地产公司投资的老板李海阳，还有一个是银行经理曹建辉。 罗子凌很有礼貌地和他们打了招呼，一副不卑不亢的神情。 见罗子凌如此从容应对，吴明云不禁暗暗吃惊。 “这小子，果真不同凡响。”他为自己不一般的眼光而得意。 吃饭的时候，一群人谈的都是投资。 那位投资房地产的李海阳谈兴最浓。 听了他们说，罗子凌这才知道，现在的杭城，还没规模很大的房地产公司。 后来很著名的几家房地产公司，现在还没成立呢。 听这个叫李海阳的商人说他想成立一家名叫“江滨”房地产公司的时候，罗子凌心里一动。 这家伙不会就是后来杭城那家非常著名的上市房地产企业的创建人吧？