第八十二章 吕智和的图谋
林传亮又给天天日报想了个点子，要是还能成，那湛叔可又丢脸了。 好在事不过三，这个只是第三次而已，原本打算给他找的乐子要不就先算了吧？ 林传亮拿定主意，收回心神，电视里已经在预告下一场了，也是今天上午的最后一场。 他看了几眼，便拿起茶杯子，把吕智和刚刚新泡好的红茶慢慢咽下。 一场赛罢中场暂歇，肯定要说正事了。 林传亮所料既对也错，吕智和开口没错，但话头对准的却是他。 “林生，尖沙咀现在的发展很快，你怎么看以后的？” 这话有点没头没尾，除了一个地点。 但那里可没什么好位置。 林传亮看了看史密斯，见他神色知道猜不透，便说道：“明天会更好，只是怎么更好，我对玖龙那边还真不太熟悉，请吕生指教。” “指教可不敢当，我这点小身家没几天就得被你超过了。”吕智和摆手说道：“我和林生看法相当，至少香江的商贸旅游肯定会更好，而港岛地少价贵，玖龙尤其海旁，大有可为。” 商贸旅游，吕智和算是正式点出他的想法。 不过林传亮早就知道了，还故意把范围扩大到玖龙，他便缩小到海旁，只是仍然很大。 林传亮点点头说道：“可惜永高的大股东艾伦和安德鲁刚刚离港，不然史密斯马上就可以建议他们再盖一栋希尔顿，那真算是父子两代佳话了。” 吕智和听了不由失笑，知道他只猜到自己要盖大酒店，却没想明白自己要在哪里盖，便先拿个备胎出来堵自己的嘴。 离港你就打电话嘛，又不差一时半会的。 史密斯这时便说道：“咦，你这么一说还真有意思。港岛这边父亲建一座，玖龙这边儿子建一座，肯定是香江一景，人气更旺啊。” “嘿嘿，那当然，我的点子向来很好的，不过要建肯定还是尖沙咀人气最旺。吕生，你觉得呢？” 吕智和听着他们俩旺旺，便笑道：“那倒真是可惜了，大前年尖沙咀弥敦道近海旁的喜来登就已经开业，旁边还有半岛酒店，现在那一片怕是没地方了。” “这我还真不太清楚，香江我也就希尔顿多知道一点，倒想不到吕生对酒店也这么有研究。那吕生觉得哪里还有好地方？” “研究有那么一点，不过说到底还是看好香江。既然尖沙咀没地方，那林生觉得盖在尖东怎么样？” 尖东！ 前面既是试探，也是打埋伏，免得谈不拢彼此尴尬。 这会吕智和亮出真章了，林传亮和史密斯马上恍然大悟。 之前他们就猜到吕智和要盖大酒店，刚才他说尖沙咀，又说玖龙海旁，还以为是在旺角西南边，靠近大角咀甚至荔枝角的西玖龙海旁呢。 那里已经有点偏出尖沙咀，虽然近海却不算繁华，这个年头在那建大酒店风险肯定很大。 而风险大，正是吕智和要寻求帮助的原因。 林传亮和史密斯想到旺角边缘已经差不多极限了，再远是不用去考虑的，吕智和肯定也不会如此不智的准备在荒郊野地盖大酒店，那纯粹浪费时间。 只是他们两人却反倒都忽略了尖东这个近在咫尺的地方。 尖东，尖沙咀东部——红磡隧道玖龙出口出以西，漆咸道以东，畅运道以南，梳士巴利道以北，大概0.3平方公里的这片土地。 后来的香江星光大道，就是在梳士巴利道南侧靠近尖沙咀西的海旁，那里现在正在大力兴建的就是郑裕同的新世界中心。 只不过新世界中心的所在可算不上尖东，它离半岛酒店也就200米远，就刚好在尖沙咀的那个凸向维港的“尖”的右侧，地理位置其实非常之好。 而梳士巴利道往北的真正尖东区域，现在委实都是荒地，虽然不偏僻，但却几乎没什么建筑，人烟稀少。 隔着一条漆咸道，和尖沙咀西简直是两个天地，跟之后一段时间内沪市的浦西浦东差不多。 同样的，尖东和浦东在未来的发展也相当迅速，两者相隔十余年进行开发，颇有点异曲同工之妙。 一个从江畔开始，一个从海旁开始。 林传亮想着自己曾经在尖东看到的情况，海旁几乎是走没几步就一家酒店，部分还是幻彩咏香江第二期之后的组成建筑。 他之前只知道吕智和是未来赌王，现在看来他可能也是未来酒店大亨了，眼光果然不俗。 林传亮很快就心有定数，史密斯则不一样。 他说道：“吕生真是好胆识，我之前听说港府打算推出尖东的首块地皮，想不到吕生竟然有意？ 要知道绝大多数人可都是不看好的。 毕竟谁也不知道尖东多久才能发展起来，现在那里的基础几乎等同于零。” 吕智和自然知道这些，要不然他还用求神拜佛吗？ “史密斯，其实我在几年前就调查过尖沙咀了，说起来还是因为当时地产火热，我这个做建材的有心进入却不得其门。 正巧那时喜来登开始建设，我便注意到了酒店业。而尖沙咀现在的情况大家都知道，旧区已近饱和，想要继续发展，最简单的便是东扩！ 正所谓白纸上面好作画，我认为尖东未来必有大发展。这次港府准备推出的地皮位于海旁，正是建酒店的好地方。 尖东发展初期，商厦办公楼肯定稀少，但海旁大酒店却不怕这点，去油尖旺或者到港岛都很方便。 而且香江旅游业这几年也在迅速崛起，我搜集过资料，前年到港旅游的人次是153万，而去年已经达到181万。 香江正在成为购物天堂，而住宿尖东海旁的性价比，肯定会高出港岛同类酒店非常多。” 林传亮听到这里，便问道：“吕生既然之前想过进军地产，这次又有如此机会，那为何不干脆建楼盘呢？” 史密斯也点着头。 两人却是都没有考虑吕智和能不能拿下地皮，盖因此事易耳。基本没人竟争，港府肯定得优惠，又能分期付款，吕智和只要有心，绝对不难。 吕智和闻言笑道：“其实我也不是没考虑过的，但也正因为尖东还是荒地，周边配套欠缺，建楼盘出售风险同样不小。 另外一点就是那块地皮的面积和所在位置，用来建楼盘，我觉得实在是浪费。而且售楼是短期利益，而酒店却是长期，我看好香江未来的旅游业更进一步。” 史密斯没表态，问道：“吕生未雨绸缪，不知其他银行如何，方便说吗？” 吕智和说道：“老实说我和其他银行只是稍作咨询，对两位却是直言相告，因为我从林生的身上，看到了花旗的魄力和眼光。” 这话纯属好听话，史密斯和林传亮都只是笑笑，我们都猜到你要干什么了，你不直言相告还能怎样？ 至于其他银行，估计是试探两下就被挡了吧。 史密斯干脆喝起了茶，魄力眼光也要分人的，他自然不会当场应承什么。 何况也没必要。 地皮价值只能想个大概，而希尔顿、喜来登同类酒店现在的造价少说三两亿，肯定要等吕智和拿出详细资料和计划，花旗才能有所定夺。 林传亮却有点想法，便说道：“吕生连地皮的情况都打探清楚了，看来是等着时间一到就会马上拿下。 我还没看过批地拍卖呢，回头能不能带我去长长见识？” 他这话听起来至少是表明自己的态度偏向正面，吕智和今天能得到这样的反馈已经够惊喜了，大笑着说道：“哈哈，固所愿也，不敢请耳！” “吕生客气，那我就先多谢了。”林传亮笑了笑，又指着电视说道：“咦，又要开始了，我们再看一场吧。”