第九百章 创造历史的营业模式！（二合一）
家里。 老爸刚刚带着表舅走了，张伟起身关上门。 奶奶满面笑容，上前道：“小伟，明天想吃什么，奶奶给你做。” 张伟道：“奶奶，你现在相信我和我爸没有坑蒙拐骗了吧？” “我什么时候说了啊。”奶奶一脸茫然，然后看向爷爷，“你瞧瞧这个死老头子，一天到晚瞎折腾，不懂还装懂！” 爷爷险些喷血了，“什么时候变成我了？” “不是你还是我啊？”奶奶根本不认账儿，“我不相信我家孙子相信谁啊？以前做银龙鱼我就知道，你看看现在银龙鱼多大了？再说吧，爱国把事业都做到国际上了，刚才你听他说了没有，好多著名那什么国际品牌都找上门要合作，银行业主动贷款，其实吧，虽然我看到招商广告里说的不懂，但觉得肯定是好的啊！” 老爷子竟然无言以对，坐在沙发上看电视道：“得得，你爱怎么扯就怎么扯。” 张伟也看的乐呵了，“奶奶，你就别气他了。” “嗯，我不理他。”奶奶也坐了过来，拉着张伟道：“你刚说的那个什么游戏啊，能够比世界五百强银龙鱼赚钱还多？” 爷爷插话道：“你管什么游戏，难不成你还想去玩？” 奶奶瞪他道：“不会玩还不能问了？” “小伟，你可别和你奶奶说，不然指不准全天下都知道了。”爷爷摸出一根香烟，道：“你是不知道啊，每次你有点什么事情，她都恨不得每个亲戚家都拜访一次了，人家伺候的她好吃好喝，她净给别人吹牛去了！” 奶奶微微恼火道：“走亲戚怎么了？” 张伟笑哈哈道：“奶奶，你在家忙活这个呢？” “你别听死老头子瞎说。”奶奶哼了一声，道：“平时我在家也没什么事情做，总要四处跑跑找人说说话吧？不然肯定得老年痴呆症啊，你还记得我们村里古大娘吧？她就得了老年痴呆症，然后被她不孝顺的儿子送敬老院去了，我可不想去敬老院。” 爷爷补充道：“那你好歹做完饭再去吹牛啊，我在家里挨饿，你玩的开心。” “你自己不会做啊？”奶奶白了他一眼。 老两口拌上嘴了。 张伟和老妈等人憋着不敢笑。 难得一家人在一起其乐融融，张伟也比较舒心，可他没有发现，网络上“老张家骗钱”的风波还在持续。 …… 第二天，一早。 奇迹门户网站。 “这边也登招商广告？” “废话，这老张家自家网站好不好！” “我勒个去！老张家这是不骗到钱誓不罢休啊！连奇迹门户网站都有这个骗人的招商广告？” “以前老张家要做什么新的行业，我总是很感兴趣，会想去了解一下，可是现在我一看到连老张家做这种事，我就无法直视啊！” “关键骗钱手段还那么低劣！” “是啊，没见过这么挫的骗钱手段！” “以前老张家是‘全靠同行衬托’，现在老张家是‘同行衬托的我膨胀了’，哈哈！” 老百姓们还有人编起了嘲笑的段子，当然，某些房地产商也不甘示弱，纷纷站出来质疑张伟家这个招商广告的可靠性，甚至有个房地产商发话了，说这种营业模式根本不叫营业，太不要脸了，根本就是老张家没钱花想捞点钱。 最后，那位房地产商是这样说的：“哪怕世界上最傻比的人都不会相信，更别说主动送钱上门了！” “是啊。” “傻子都不会相信呢！” 然后，奇迹门户网站更新了头条新闻！ 再然后，好多人看到了，便惊得外焦里嫩！ 这条新闻可不是张伟主动找奇迹门户网站去报道的，而是网站记者自己发掘了新闻点，摸索了一整天，“据说商议合作地点在银龙鱼总部，本站记者下午乔装去采访，刚一进银龙鱼一楼大厅，我们的记者就被眼前一幕吓住了，大厅里密密麻麻坐着都是前来寻求合作的品牌商，随便采访一个都表示希望能够和万泰置业合作，为此，后来我采访到了万泰置业负责人郑平郑总，郑总拿了一份今天前来寻求合作的品牌商名单给我们看，光今天一天，准确说半天时间，竟然有八十多个品牌商找上门去！具体有哪些品牌商我们记者也只是一眼扫过，但根据郑总语气里的意思，万泰置业至少能够拿到将来建设所用的百分之七十资金！甚至可能更多！” “我的天啊！” “拿到建设所用的百分之七十资金！？” “这新闻不会是老张家自吹自擂的吧！” 大家纷纷叫了起来，表示不敢相信，也没法置信！ 新闻里面还有一部分内容，“后来我们采访了一位前来寻求合作的品牌商，是国内著名零售企业的董事长，他说非常后悔没有早点得到这个消息，以至于暂时没有希望和万泰置业合作，主要郑总已经明确告诉他，万泰置业在零售方面已经和国际巨头沃尔玛签下合同，以后在数年时间里万泰置业的商场里只会有沃尔玛一个大型零售巨头存在，我们问那位董事长为何如何看好老张家，他只说了一句话，‘老张家成功历历在目，又是华人首富，绝不会为了那么点钱败坏自己声誉，那么只剩下一种可能，这种商业模式绝对能够盈利’，在记者的追问下，那位董事长心烦意乱没有再多说什么，只是遗憾没能搭上老张家这班顺风车，还不停夸赞这个商业模式好！” 看完这个新闻，众人还是接受不了！ “不能啊！” “那些品牌商都疯了吗？” “这不会是老张家的洗白软文吧？” 刚刚炮轰了万泰置业招商的那位房地产商也跳出来公开质疑奇迹门户网站新闻报道的真实性，他觉得分明是自吹自擂！ 紧接着，一条条新闻冒了出来！ 奇迹门户网站死对头网意头版头条也报道了：“重磅！本站记者得到消息，今天一大帮品牌商涌入魔都，为此，我们记者前去调查，结果出乎人意料，这些品牌商竟然都是奔着万泰置业去的，遗憾的是本站记者被银龙鱼工作人员拦在门外没能采访到那些品牌商！” 另一家网络媒体：“万泰置业！一个房地产行业冉冉诞生的新星！” 搜壶门户网站：“从今天开始，房地产行业将进入更加激烈的竞争之中，因为老张家介入了，记者采访到了几家房地产公司的负责人，对方负责人告诉记者，他们对于这样的情况也感到不可思议，并且说，万泰置业的招商奇迹，背后一定有一个精通房地产行业的高人运作，但是他表示万泰置业这个运营模式就是是谁想出来的并不清楚，他以为会是从国外请过来的著名房地产方面职业经理人，才会有实力、和运营模式如此新颖神秘。当记者告诉对方，这次运营模式是老张家父子俩鼓捣出来的，对方沉默了一会儿，说了句‘那就不奇怪了’，最后还表示，如果有机会一定要和老张家合作一番，他们非常好看这个盈利模式。” 房地产公司之间合作不稀奇，比如说张伟就知道，后世万科和万达曾经合作过，大家各取所需一起赢利。 奇迹门户网站可能是洗白。 那网意、搜壶等等网站不可能都帮老张家洗白吧？ “我的天啊，告诉我这是不是真的！” “哈哈哈，老张家太逗了！又一次让所有人摸不着头脑了啊！” “老张家就是一块金字招牌啊！所以说嘛，大家都在诽谤的时候就我沉默不语，为什么？因为我相信老张家不会干那种事！” “这简直神了啊！” “原来我们都以为骗钱的招商，竟然被那么多人看好啊？” “刚才那位房地产商呢？不是说老张家坑蒙拐骗吗？不说话了？” “逗死我了！老张家这事弄得！” “不得不说，老张家太猛了！随便搞一个运营模式，都能让那么多人追捧！” “总算水落石出了！终于可以证明老张家没有做愧对良心的事情了吧？骗钱的招商？那么多品牌商都找上门去的还叫骗钱？那什么不叫骗钱！可笑之极，某些房地产商还口出狂言说老张家骗钱！人家随随便便一个公司甩你几十条街，至于为了点蝇头小利干败坏名声的事情吗？老张家这回给好多人好好上了一课！今天！他们家又创造了房地产招商的历史！” 那个所谓的房地产商已经彻底哑火，根本没有勇气露头，估计只能躲在电脑后面窥屏呢。 随后，工商银行方面放出了官方消息，一个关于万泰置业巨额贷款的消息，顿时亮瞎了一片人眼睛！ 张伟家的万泰置业竟然把土地抵押贷款了足足……二十八亿五千万！ 要知道那块地别说动工，连TM设计图纸都没有出来，这抵押贷款减值你填了啊，这你妈连国家的银行都看好啊！！ “我靠！” “吓尿了！” “怎么肯贷款那么多啊？” “这也太不可思议了吧？连动工都没动工就贷款二十八亿五千万？” “太离谱了吧？这个消息可靠吗？” “怎么不可靠？这可是工商银行官网上放出来的消息啊！” “猛！” 好多人惊叹连连！ 连好几个张伟的朋友们也在奇迹论坛上发帖了，他们现在都是被公证过的账号，这招并不是张伟让弄得，而是宋妙峰灵机一闪，想让“名人”们享受些更尊贵的服务。 张楚粮油总裁楚钟林：“哈哈，恭喜董事长家进军房地产成功！” 皇图生态园区总经理姜茉莉：“土地还没动工就拿到银行巨额贷款，我们老板不愧是华人首富啊！小员工发来贺电！” 不懂行的人也就图个乐子，但是懂一点行情的人心里都很清楚，甚至是掀起了惊涛骇浪，一般说来银行最多能贷款抵押物品的百分之八十价值，但实际上，银行一般最多只会贷款到百分之七十的实际价值，可是这一次，不仅给了张伟家百分之八十价值的贷款，更是直接给的拍卖价的百分之八十！要知道那些地实际价值并没有这么多啊！ 是的，他们都想不明白！ 但是张伟自己心里清楚怎么回事，因为他曾经为国家立下过汗马功劳，现在国家在力捧自家企业！ 从上次的人民日报头版头条撑腰，到这一次工商银行主动找上门贷款，如果不是背后有大佬发话，谁会这样做？谁敢这样做？ 网上闹得沸沸扬扬，有人还在觉得不可思议，但有人却开始用客观地目光去看待这套运营模式，甚至还有不少人把张伟家捧上了天！ 什么老张家一出手天下我有！ 什么老张家是前无古人后无来者的超级商业豪门！ 其实说起来，绝大多数人都不知道这套营业模式具体好在哪里，甚至现在看起来还觉得像是在骗钱，可是现实情况不得不让他们服气，说起张伟家，也只能说一句“厉害”，不管怎么说，那些品牌商可不是慈善机构，既然他们找上门去，肯定是看到了盈利点，市场，才是决定一件事成功与否，其他说什么都没用！ …… 今天。 很多房地产公司都召开了紧急会议，那些忙碌的董事、高层们，全都放下所有事情坐在会议室里，因为一个运营模式！ 某公司！ 大型会议室里。 公司的副总是个四十多岁女的，她指着屏幕上万泰置业的招商广告，下面是十来个公司高层眼巴巴地看着，这已经是他们谈论的第七遍了！ “说说吧，你们推断的出老张家具体什么运营模式吗？” “呃，副总，这……” “你有什么意见就说。” “我们真的想不出来，就知道要先收钱。” “就知道先收钱？你知不知道，如果我们这样做恐怕第二天公司就得破产，老张家呢？创造了一个招商神话！今天大家好好思考思考，必须揣摩出老张家的运营模式，董事长刚才说了，就算弄不明白真正运营核心，也要知道对方会怎么行动，不然以后我们怎么迎敌？市场份额全给老张家抢光么！” “我……我好像理解了一点，可是又说不清道不明，应该是品牌商先给钱，然后老张家发展，可品牌商们为什么要先给钱啊？我就是想不通这一点，难道是因为老张家的实力摆在那边？” 怎么就成功了呢！ 这种一眼看上去就是骗人的模式，不应该啊！ 这些人开会开的都想吐了，可愣是没有谁能揣摩出来！ …… 与此同时。 其他房地产商们也差不多同样情况！ “大家推断一下！” “他们到底是一个什么样的营业模式，想不通啊！” “这根本不符合市场规律啊，我做房地产二十几年也没见过这种模式，这根本不按照套路出牌，以前房地产行业从没有过这种先例啊！” “有人在万泰置业工作吗？你们询问询问，套套话取取经！” “我有个老乡在给万泰置业当业务经理，我打电话问了，他说不知道，我一开始还以为公司机密他不肯定透露，后来他都向老祖宗发誓，真的不知道怎么回事，还说这个模式好像是小张一个人想出来的，具体操作只有小张知道！” 大家七嘴八舌讨论着。 最后那个公司总裁恼火了，把文件夹狠狠摔在桌子上，道：“你们一帮在房地产行业浸淫了几十年的人！竟然连一个刚刚进军房地产行业的人都比不过？还有，人家小张一个人能想出来的营业模式，你们为什么想不到？你们干什么吃的！以后还要不要和老张家竞争了？难道眼睁睁看着人家把市场份额全部吞光？我就不相信小张真的有三头六臂，他能想出来的办法我们一定还能！” 能什么能啊？ 小张那人不是变态么！ 明眼人看上去都觉得是骗钱的招商，愣是那么多人看好，具体操作模式还只有小张指导，现在房地产行业估计很多人和他们一样懵逼着呢！ 一个部门女经理想了半天，憋出一句，“黄总，要不咱们想办法和老张家合作？他们吃肉，我们喝汤。” 那个黄总一听，愣了小半会，最后狠狠一拍脑袋道：“对啊！我们可以帮他们处理繁琐的事情，喝汤也好啊！” 很明显，不少房地产公司都想到了这个办法，没办法，万泰置业这个案例成功的惊人，可具体操作装在小张脑袋里，他们也揣摩不出来，于是，好多人就把脑子动到了和张伟家合作上面，纷纷四处动用关系联系老张家父子俩。 结果，大半夜不仅老张没睡好，就是张伟都被好几个电话吵醒。 黄总没打通张爱国电话，心急之下拨通了张伟的手机，“喂，小张先生？我没有打搅你睡觉吧？呵呵，我这有好事，想和你们万泰置业具体谈谈合作事情，放心，只要你们愿意，拿地、招募承包商什么我们都能做，你们只需要出资和提供运营模式就行！” 张伟迷迷糊糊，“黄总，我们暂时没合作意向。” 黄总苦笑道：“别啊，你可以和你爸好好商量一下，你们在商业已经创造过好多次神话了！我们可看好万泰置业的成功！考虑一下合作，我们只要百分之二十股份，行不行？” 张伟婉拒道：“不好意思，暂时性真的没想合作，公司刚刚起步，以后有机会的话一起合作。” 接着又是两三个电话，都是房地产商。 张伟都无语了，每次都婉拒，最后把手机一关，安安心心去睡觉，他知道人家这是肯定和相信万泰置业的潜力，但现在万泰置业才起步，张伟真的没想和别人合作。